Remax East: Tutustu myytäviin asuntoihin virtuaaliesittelyllä
Mietitkö asunnon vaihtoa, muttet tahdo näytöille poikkeusoloissa? Eastonin Remaxilla asuntoihin tutustuminen, hinta-arvion saaminen ja monet muut asuntokaupan kuviot onnistuvat myös virtuaalisesti.
Miten korona-aika on muuttanut kiinteistönvälityksen käytäntöjä, Easton Remaxin uudiskohdemestari Henrik Öberg?
Toimintamme jatkuu edelleen. Järjestämme yksityisnäyttöjä ihmisille, joilla ei ole koronaoireita. Varatoimina asunnoissa toimivat esimerkiksi käsidesit ja se, että välittäjät avaavat ovet ja laatikot asiakkaan puolesta. Käyntien välillä pinnat puhdistetaan käsidesipyyhkeillä.
Entä jos en kuitenkaan halua lähteä näyttöihin kiertelemään?
Myynnissä oleviin kohteisiimme voi tutustua myös asuntoilmoituksistamme löytyvillä 3D-virtuaaliesittelyillä. Videopelimäisen ohjelman (kuva alla) avulla asunnossa voi kierrellä huoneesta toiseen, jolloin esimerkiksi asunnon koko, pohja ja mittasuhteet ovat huomattavasti helpompi hahmottaa kuin pelkistä valokuvista.
Halutessaan ohjelman avulla voi myös mitata seiniä tai ikkunoita ja suunnitella vaikka keittiöremonttia.
Toinen kätevä tapa tutustua kiinnostavaan kohteeseen on kiinteistönvälittäjän järjestämä yleinen tai yksityinen videoesittely, jolla välittäjä esittelee asuntoa kulkemalla huoneesta toiseen. Samalla hän voi kuvata asuntoa asiakkaan toivomista kohdista ja vastata kohteeseen liittyviin kysymyksiin.
Näiden apuvälineiden avulla on helpompi päättää kannattaako asuntoa mennä katsomaan oikeasti.
Millaisia asioita asiakkaat erityisesti kyselevät?
Eniten kiinnostavat naapurit, asunnossa tehdyt ja siihen tulevat remontit, tehtyjen sähkötöiden laatu ja se, mitkä seinistä ovat kantavia.
Voiko asunnon ostaa pelkän virtuaaliesittelyn perusteella?
Todella harva ostaa asuntoa näkemättä siellä oikeasti, mutta sekin on mahdollista, jos ostaja tuntee alueen tai vaikka kyseisen talon ennalta.
Kiinteistönvälittäjää sitoo selonottovelvollisuus, mikä tarkoittaa, että hänen on selvitettävä myytävän asunnon kunto sekä siihen tehdyt ja tulevat remontit ja kerrottava niistä asiakkaille todenmukaisesti. Samoin myös ostajalla on vastaava velvollisuus ottaa selvää asunnon kunnosta ja historiasta.
Kaupan tekoon liittyvät käytännön asiat, kuten tarjouksen teko ja kaupat onnistuvat nykyään sähköisesti.
Virtuaaliesittelyjen ajatuksena on helpottaa asuntoihin tutustumista ja auttaa miettimään, onko asunto niin kiinnostava, että sitä kannattaa mennä katsomaan.
Ovatko virtuaalinäytöt uusi juttu asuntomarkkinoinnissa?
Monet välineistä ovat olleet mahdollisia jo pidempään, mutta vasta tämä aika on tehnyt ne todella tarpeellisiksi.
Entä jos olen myymässä asuntoa?
Meillä on monenlaisia etäpalveluita myös asunnon myyjille. Asunnon markkinahinnan arviointi onnistuu esimerkiksi puhelinhaastattelun ja omistajan tekemän videoesittelyn avulla.
Meillä on myös oma stailauspalvelumme (kuva alla), josta on usein hyötyä asunnon myynnissä. Stailauspalvelussa asunto stailataan ja kuvataan joko oikeilla tai virtuaalisilla huonekaluilla. Stailauksesta on hyötyä esimerkiksi tyhjien asuntojen myynnissä, sillä huonekalut auttavat ideoimaan, miten asunnon voi sisustaa.
Miten korona on vaikuttanut asuntojen kysyntään?
Itä-Helsingissä asunnot liikkuvat edelleen. Suurin kysyntä on pienistä 2–3 huoneen rivitaloasunnoista. Aluista halutuimpia ovat Herttoniemi, Puotila ja Vuosaari.
Kaikissa asuntoasioissa ota yhteyttä kiinteistövälittäjiimme. Palvelemme tuttuun tapaan toimistossamme Kauppakartanonkadulla.
Lisäksi olemme mukana hyväntekeväisyyskampanjassa, jossa autamme Itä-Helsingin korona-riskiryhmäläisiä ja vähävaraisia perheitä esimerkiksi kaupassa käynti -avulla sekä ruoka-avustuksilla. Lahjoittamamme kauppakassit hankimme pienyrittäjiltä tukeaksemme heidän toimintaamme, eli jos olet pienyrittäjä, voit tarjota tuotteitasi meille.
Lisää tietoa kampanjasta Facebookissamme.
Anna Väre
Anna Väre on vapaa toimittaja, copywriter ja Eastorin toimituspäällikkö, joka Hyllyjen välissä -blogissaan kohtaa ihmisiä ja ilmiöitä Eastonissa ja sen ympärillä. Minun reseptini -juttusarjassa sukelletaan annosten ja asioiden ytimeen ja jaetaan vinkkejä parempaan arkeen.
